Получите персональное инвестиционное предложение
Оставьте контактные данные — и мы в течение рабочего дня подготовим расчёт доходности под ваши цели и бюджет
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Банковский уровень надёжности с ожидаемой доходностью от 30% годовых
Сопровождение инвестиционных сделок
Сопровождение инвестиционных сделок под залог недвижимости
под залог недвижимости
от 500,000₽
Сумма вложений
Прозрачные инвестиции, обеспеченные реальными активами
Стоимость залога кратно превышает сумму займа, минимизируя риски*
В случае неуплаты по займу, запускается процесс реализации залогового недвижимости. Мы берем это на себя.
*Если сумма ваших инвестиций превышает 10,000,000₽, вы можете участвовать в разделении прибыли от реализации объекта и получить до 80% годовых.
Так работают банки. Теперь — и вы.
04
Вы получаете стабильные выплаты на ежемесячной основе
03
Мы сопровождаем вас на всех этапах сделки и берем на себя инвестиционные риски
02
Вы предоставляете заём напрямую заёмщику под залог проверенного объекта
01
Мы находим надёжных заёмщиков с ликвидным залогом
Стартовый порог входа 10,000,000₽ инвестиций.
Позволяет вам учавствовать в сделках с разделением прибыли после реализации залога.
Доступ к моделям с доходностью до 80% годовых
Модель дохода — от 30% официальная регистрация сделок через Росреестр и Госключ
Сумма инвестиций
от 500,000₽
Срок
от 6 месяцев
Доходность
от 30% годовых
Выплаты
ежемесячные
Реинвестирование
возможно (механизм сложного процента)
Комиссия «ВДоходе»
фиксированная комиссия до 4% за сопровождение сделки
Кто может инвестировать
физические лица, ИП и юридические лица
Риски
при просрочке платежа, ВДоходе обеспечивает выплаты не зависимо, платит заемщик или нет, и запускает процесс защиты ваших интересов
Этапы инвестиционных сделок
Вы оставляете заявку
01
Мы подбираем подходящего заёмщика с залогом
02
Вы подписываете договор залога и договор займа через Госключ
03
Залог регистрируется в Росреестре на ваше имя
04
Заёмщик получает деньги, вы — ежемесячные выплаты
05
Мы контролируем сроки ежемесячных выплат по договору
06
Риски, связанные с неуплатами, мы берём на себя — выкупаем должников (по договору цессии). Вы получаете ежемесячные выплаты вне зависимости от того, платит заёмщик или нет
07
Получите расчёт
под ваш бюджет
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Оставьте заявку — мы подберем заемщика с залогом и рассчитаем ваш доход и ежемесячные выплаты.
Запросы заемщиков с проверенным залогом
В нашем канале мы публикуем:
Готовые кейсы
Инвестиционные предложения в Telegram-канале
Статьи от юристов
Новости и аналитика
Что говорят наши инвесторы
Полина Н.
Наш семейный офис сравнивает Вдоходе с классическими альтернативными инвестициями. Прозрачные условия, независимые оценки залоговых объектов и гарантийный фонд компании делают продукт одним из самых надёжных на рынке. Мы планируем увеличить объём вложений вдвое в следующем году.
Надежда С.
У Вдоходе есть одно из сильных преимуществ: электронная регистрация договоров займа и отчётность перед инвесторами проходят через государственные сервисы, что сводит риск оспаривания к минимуму. Для консервативных инвесторов это безопасная возможность получить доход выше банковских ставок.
Михаил С.
Мы регулярно сотрудничаем Вдоходе по займам под залог недвижимости: средняя доходность 30–34 % годовых. Возможность реинвестирования позволяет нашим портфелям работать без простоев, а интеграция с Росреестром гарантирует полную юридическую чистоту.
София У.
Работаем с Вдоходе второй год. За это время не было ни одной просрочки по ежемесячным выплатам, все обязательства исполняются строго по графику. Отдельно хотим сказать про удобство платформы — весь процесс вложений автоматизирован и не требует постоянного участия и вмешательства с нашей стороны.
Павел И.
Ценю такой подход к рискам и поддержку компании: каждый объект проходит тщательную проверку, включая независимую оценку и юридическую экспертизу. Такой уровень проверки и анализа редко встречается даже у ряда крупных инвестиционных фондов.
Анна Ф.
Выбрали Вдоходе как одно из направлений инвестирования для диверсификации текущих активов. Этот инструмент интересен тем, что сочетает в себе высокий, стабильный доход с реальным обеспечением в виде залоговой недвижимости. Для меня это альтернатива портфельному инвестированию на фондовом рынке, но с фиксированным годовым процентом.
Ирина К.
Участвовали в нескольких сделках по займам вместе с Вдоходе — каждый сопровождался детальной документацией, включая отчёты по оценке залога и выписки из Росреестра, для нас это важный показатель прозрачности сделок. Все сделки проводились на государственных порталах.
Дарья С.
До Вдоходе я инвестировала только в коммерческую недвижимость и занималась прямыми инвестициями. Сейчас часть капитала перевела в займы под залог — меньше административной нагрузки, ниже риски, доход не уступает или выше.
Данил Ч.
Для нас, как регионального инвестиционного клуба, важно, чтобы партнёр был надёжным. Команда Вдоходе зарекомендовала себя с лучшей стороны: от сильных аналитиков рынка недвижимости, до грамотных юристов сопровождающих сделки.
Дарья Д.
Рассматривала несколько площадок, но остановилась на Вдоходе из-за их партнёрства с государственными регистраторами и чёткой правовой структурой работы. Протестировала сервис на небольших суммах, все работает как часы! Разместили 2.000.000 рублей в 4 лота за 3 дня!
Ольга Р.
Будучи финансовым консультантом, рекомендую Вдоходе клиентам, ориентированным на надёжность и отсутствие как таковых рисков. Возможность мониторинга всех параметров займа — большой плюс, возможна удаленная работа через гос услуги и гос ключ.
Евгения П.
Продукт Вдоходе отлично подходит для профессиональных инвесторов: высокий порог входа компенсируется качеством сделок и уровнем защиты инвестиций. Работаем по модели частного фонда — используем платформу для оперативного размещения капитала под фиксированную годовую доходность.
Кому подойдёт модель инвестирования Вдоходе
04
Инвесторам на рынке недвижимости
Для инвесторов из сектора прямых инвестиций и рынка недвижимости.
Для тех, кто выбирает сверхнадежные активы и стабильный доход без амортизации инвестиционной недвижимости.
Для тех, кто выбирает сверхнадежные активы и стабильный доход без амортизации инвестиционной недвижимости.
03
Опытным инвесторам
Для квалифицированных инвесторов с опытом работы на фондовом рынке и рынке капитала.
Для тех, кто ищет альтернативу акциям, облигациям и структурным продуктам.
Для тех, кто ищет альтернативу акциям, облигациям и структурным продуктам.
02
Владельцам бизнеса
Для тех, у кого есть свободные средства и кто ищет надёжный и прозрачный способ их размещения.
01
Частным инвесторам
Для тех, кто хочет сохранить и приумножить свой капитал, не вовлекаясь в ежедневное управление.
В сравнении с банковским депозитом, наша модель предполагает меньшие риски и большую доходность.
Если это Вы и Вам откликается наш инструмент для размещения капитала — мы подберем для Вас комфортный лот и окажем квалифицированное сопровождение сделки.
Почему инвесторы выбирают ВДоходе
ВДоходе — это гарант качества в сопровождении инвестиционных сделок.
Выбрав нас, Вы получаете высокий сервис и надежного партнёра.
*годовая доходность в рублях
Сравнение инструментов инвестирования
Инструмент
Доходность*
Защита капитала
Надежность
Риски
Что требуется от вас
ВДоходе
30-36% годовых
Залог объекта
недвижимости
недвижимости
Высокая
Низкие
Минимальное участие, сопровождение под ключ
Банковский вклад
7–19% годовых
Гарантия АСВ
до 1,4 млн ₽
до 1,4 млн ₽
Высокая
Средние
Размещение средств
Облигации
7–18% годовых
Частичная, зависит от эмитемта
Средняя
Дефолт эмитента
Финансовая грамотность
Акции / фонодовый рынок
В среднем 10-12% годовых
Отсутствует
Низкая-
средняя
средняя
Высокая волатильность
Готовность к риску и аналитика
Рынок недвижимости РФ
7-15% годовых
Объект недвижимости
Высокая
Умеренные
Большой капитал
Компания с лицом и опытом
«ВДоходе» — это команда высококвалифицированных юристов, аналитиков и консультантов, специализирующаяся на сопровождение сделок на рынке частного капитала с 2018 года.
Мы не фонд и не управляющая компания. Мы не берём деньги в управление. Мы несем ответственность за то, чтобы ваша сделка была законной, доход — реальным, а инвестирование — спокойным.
Получите расчёт
под ваш бюджет
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Оставьте заявку — мы подберем заемщика с залогом и рассчитаем ваш доход и ежемесячные выплаты.
Ответы на вопросы
Размещать внешний капитал в займы могут как физические лица, так и институциональные инвесторы такие как ИП или ООО.
Только ликвидные объекты в крупных городах: квартиры, коммерческие площади, загородные дома с землёй, земельные участки в городах или перспективных пригородах.
Полная проверка объекта, оценка и регистрация проходят в течение одного дня. Выдача денег заемщику 1-3 дня, в зависимости от сложности сделки. Сделки оформляются 24/7.
Мы выдаём займы с LTV (loan-to-value) не более 20–30% от рыночной стоимости объекта. То есть если залог оценён в 10 млн ₽ — максимальный займ к выдачи будет 2-3 млн ₽. Это позволяет максимально снизить риск невозврата и захеджировать займ.
Если вы работаете по базовой модели — ежемесячные выплаты остаются неизменными, Вдоходе берёт на себя риски инвестора.
Если вы состоите в партнёрской программе — Вдоходе разделяет с Вами прибыль после реализации объекта залога. Также возможен выкуп долга по договору цессии с последующим перераспределением средств для реинвестирования.
Если вы состоите в партнёрской программе — Вдоходе разделяет с Вами прибыль после реализации объекта залога. Также возможен выкуп долга по договору цессии с последующим перераспределением средств для реинвестирования.
Если заёмщик перестаёт платить по договору, а вы не готовы заниматься судебными процессами и нести издержки — Вдоходе выкупает должника у Вас, закрывает за него проценты и возвращает Вам тело займа.
Если объект реализуется с торгов — выселением занимается новый собственник. Если объект остаётся у нас на балансе — этим занимается Вдоходе, содействуя в процессе государственным органам.
Вдоходе обрабатывает до 300 заявок в день, отбирает около 30–50 из них. Сделка может быть заключена в течение от 1 до 3 дней в зависимости от сложности и ваших потребностей.
Для тех, кто хочет большего
Членство доступно при сумме инвестиций от 10 млн ₽.
Вступление — по согласованию.
Вступление — по согласованию.
Закрытый клуб инвесторов «ВДоходе» — это ранний доступ к эксклюзивным возможностям, премиальному сопровождению и повышенной доходности.
Доступ к моделям с доходностью до 80% годовых
Вы участвуете в сделках с партнёрским распределением прибыли после реализации залога.
Закрытые консультации и аналитика
Онлайн-сессии, обсуждение рынка, личный разбор инвестиционной стратегии.
Индивидуальное сопровождение
Персональный менеджер, юридический куратор и аналитик — только для вас.
Гибкие условия
и сниженные комиссии
Отсутствие входящих комиссий за сопровождение сделок.
Ранний доступ к самым ликвидным объектам
Мы сообщаем о новых и лучших заёмщиках до их появления в открытом доступе.
Приоритетное обслуживание
Вы находитесь первыми в очереди на лучшие залоговые объекты. Быстрое распределение ваших денежных средств с пониженной комиссией.
КОРОТКИЕ НОВОСТИ
Получите персональное инвестиционное предложение
Оставьте контактные данные — и мы в течение рабочего дня подготовим расчёт доходности под ваши цели и бюджет
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Закрытый клуб инвесторов "Вдоходе"
Членство в клубе доступно при инвестициях от 10 млн. ₽
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Наши филиалы
Чтобы скачать презентацию, оставьте свои контактные данные
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности